DIAGNOSTICPRO
Technicien en bilan énergétique à Tain-l'Hermitage

Lors d'une transaction, dans quel cas ne suis-je pas obligé de réaliser ce bilan énergétique ?Lors d'une vente (transaction immobilière), il est possible de ne pas avoir de diagnostic de performance énergétique. Ces dérogations d'obligation de fournir un DPE sont au nombre de 7. La plus fréquente est la f). En effet, le DPE ne peut être réalisé en l'absence de moyen de production de chauffage (autre qu'une cheminé à foyer ouvert). Enfin, la deuxième raison la plus courante est que le bien immobilier n'est pas clos et couvert.

Selon vous quel type de chauffage est à conseiller pour améliorer son bilan énergétique ?Le DPE ou diagnostic de performance énergétique mais aussi l'audit énergétique permettent de mettre en évidence différentes solutions pour améliorer le bilan énergétique de son bien immobilier. Parmi ces outils nous pouvons citer la PAC (pompe à chaleur), mais aussi les poêle à bois (de préférence associé avec un circulateur et un réseau de distribution de type radiateur ou plancher chauffant). D'autres solutions comme les panneaux photovoltaïques ou encore solaire (ECS solaire) peuvent aussi permettre d'améliorer son bilan énergétique.

Dans quel cas réalisez-vous un DPE (bilan énergétique) sur facture ?La dernière réforme du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) applicable au 1er juillet 2021 à grandement réduit l'utilisation des factures d'énergies. En effet, les biens à usage d'habitation ne peuvent plus faire l'objet d'un DPE sur facture. Seul les locaux professionnels et autres ERP sont désormais concernés par cette méthode.

Quel genre de logement peut-il être noté A ou B ?Votre bien immobilier affiche un DPE avec un A ou un B c'est qu'il se trouve dans un des cas suivants. Il est de conception récente (RT2012, RE2020) et présente des caractéristiques efficientes comme l'isolation des dalles, murs et combles, le système de chauffage et sa distribution optimisé, des vitrages récents avec gaz argon... Il peut aussi avoir été bien isolé et équipé d'un système de chauffage de type Pompe à Chaleur (PAC A/A, A/E, E/E, ...). Le DPE apprécie ce type de matériel car ils ont un COP (Coefficient de Performance) de 4 ou 5... voir plus. Enfin, une autre possibilité est que votre bien immobilier soit entouré de locaux d'habitations. Il se verra donc chauffé à gauche, à droite, en dessus et par dessous. Le diagnostic de performance énergétique "prend alors en compte" ces surfaces non déperditives. D'autre situations permettent au DPE de se voir classé en A ou B. Il serait trop long de les exposer ici.

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