Diagnostics Immobiliers Pyrénées-Orientales
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Lors d'une transaction, dans quel cas ne suis-je pas obligé de réaliser ce bilan énergétique ?Le DPE est obligatoire dans la grande majorité des ventes et des locations. Il existe toutefois quelques exceptions prévues par la réglementation, notamment pour certains bâtiments indépendants de moins de 50 m², certains bâtiments non chauffés, les constructions provisoires ou encore les logements occupés moins de quatre mois par an. En cas de doute, il est donc important de vérifier la situation du bien avant la transaction.

Selon vous quel type de chauffage est à conseiller pour améliorer son bilan énergétique ?Il n’existe pas un chauffage idéal pour tous les logements. Le choix doit avant tout être adapté au bâtiment, à ses matériaux de construction, à son niveau d’isolation, à sa ventilation et à ses besoins. Une pompe à chaleur peut par exemple être une solution très performante lorsqu’elle est adaptée au logement. Mais avant de changer de chauffage, il est important d’avoir une vision globale du bâtiment et de limiter autant que possible ses déperditions énergétiques.

Dans quel cas réalisez-vous un DPE (bilan énergétique) sur facture ?Le DPE sur factures concerne les bâtiments à usage tertiaire, comme les bureaux, commerces, restaurants, hôtels ou autres locaux professionnels. Il est établi à partir des consommations réelles d’énergie, selon les périodes de consommation et les modalités prévues par la réglementation.

Quel genre de logement peut-il être noté A ou B ?Un logement classé A ou B est avant tout un logement performant et économe en énergie. Cela passe généralement par une bonne isolation, une ventilation adaptée, des équipements performants, mais aussi par une bonne cohérence entre l’isolation, le chauffage, la production d’eau chaude et les caractéristiques du bâtiment. Il peut s’agir d’un logement récent comme d’un logement ancien ayant bénéficié d’une rénovation énergétique performante.

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