SYNERGI-TECH
Cabinet spécialisé en bilan énergétique à Nice

Lors d'une transaction, dans quel cas ne suis-je pas obligé de réaliser ce bilan énergétique ?Le DPE n’est pas obligatoire si le bien est vendu pour démolition, s’il n’est pas chauffé, ou s’il s’agit d’un bâtiment classé monument historique. Ces cas sont encadrés par la réglementation et doivent être justifiés dans le dossier de vente.

Selon vous quel type de chauffage est à conseiller pour améliorer son bilan énergétique ?Pour améliorer le bilan énergétique d’un logement, je recommande les pompes à chaleur, notamment air/eau, qui offrent un excellent rendement. Les poêles à granulés sont aussi une bonne alternative, surtout dans les zones rurales. Ces systèmes permettent de réduire la consommation tout en améliorant la notation DPE.

Dans quel cas réalisez-vous un DPE (bilan énergétique) sur facture ?Pour les bâtiments à usage tertiaire (bureaux, locaux commerciaux, etc.), la réforme de 2021 avec la « méthode sur factures » essentiellement supprimée pour les logements, au profit d’une méthode conventionnelle unifiée (méthode 3CL-DPE), ne les concernent pas directement. Dans ce secteur, la méthode sur factures peut encore être utilisée selon les cas réglementaires du DPE tertiaire (même si une évolution pourrait survenir).

Quel genre de logement peut-il être noté A ou B ?Les logements notés A ou B sont généralement des constructions neuves ou des biens entièrement rénovés avec des équipements performants : isolation renforcée, pompe à chaleur, VMC double flux, etc. J’ai notamment attribué un A à une maison passive à La Turbie, équipée de panneaux solaires et d’une excellente étanchéité à l’air. Souvent des maisons neuves ou récentes conformes à la RE2020 ou RT2012 mais aussi des Bâtiments passifs ou à énergie positive (BEPOS).

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