DIA67 (Diagnostics Immobiliers d'Alsace )
Spécialiste du bilan énergétique à Mertzwiller

Lors d'une transaction, dans quel cas ne suis-je pas obligé de réaliser ce bilan énergétique ?Le DPE ne s'applique pas aux bâtiments indépendants de moins de 50m2, aux constructions provisoires, aux terrains, aux locaux agricoles, artisanales ou industriel, aux édifices religieux et aux bâtiments non chauffés (sans chauffage) ou utilisés occasionnellement (moins de 4 mois par an).

Selon vous quel type de chauffage est à conseiller pour améliorer son bilan énergétique ?Le type de chauffage préconisé pour améliorer son bilan énergétique dépendra de votre surface. - Petits logements : Radiateurs électriques à chaleur douce/ à inertie. - Grands logements : Pompe à chaleur ou chaudière au gaz (chaudière nouvelle génération). Bien entendu il faudra veiller à limiter les déperditions énergétiques : - Bon dimensionnement du système de chauffage, fonctions intelligentes, fonctions connectées. - Travaux d'isolation. - Mettre en place une ventilation mécanique contrôlée (idéalement une double flux).

Dans quel cas réalisez-vous un DPE (bilan énergétique) sur facture ?Depuis le 1er juillet 2021, la méthode des factures concerne uniquement les locaux tertiaires. La manière employée est celle du calcul de la consommation conventionnelle "3 CL". Elle consiste à décrire précisément chaque élément constructif du logement : - Plancher, plafond, murs extérieurs, ponts thermiques. - Ouvertures (Portes, fenêtres). - Équipements de chauffage, ECS, ventilation, climatisation. - Éventuels équipements de production d'énergie.

Quel genre de logement peut-il être noté A ou B ?Il y a environ 1,5 millions de résidences principales considérées peu énergivores en France avec un DPE A ou B. - Ils sont situés le plus souvent dans des habitats collectifs et plutôt dans le parc locatif. - Ils ont souvent une superficie supérieure à 100m2. - Ils ont un système de chauffage au gaz, bois ou pompe à chaleur. - Ils sont surtout situés dans des régions avec des climats doux (Méditerranée ou façade atlantique).

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