CT DIAGNOSTIC IMMOBILIER
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Lors d'une transaction, dans quel cas ne suis-je pas obligé de réaliser ce bilan énergétique ?Le DPE n’est pas obligatoire pour les bâtiments non chauffés, les bâtiments indépendants de moins de 50 m², les monuments historiques, ou les bâtiments provisoires utilisés moins de 2 ans.

Selon vous quel type de chauffage est à conseiller pour améliorer son bilan énergétique ?Pour améliorer son DPE, on recommande des systèmes à fort rendement énergétique et à faible émission de CO₂ : Les pompes à chaleur air/eau ou air/air (très performantes si bien dimensionnées), Les chaudières à condensation gaz, Le chauffage bois (poêle à granulés par exemple labélisé flamme verte ), qui reste très bien noté s’il est performant et bien installé. Les radiateurs électriques classiques, en revanche, pénalisent souvent le DPE.

Dans quel cas réalisez-vous un DPE (bilan énergétique) sur facture ?Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE sur facture n’est plus autorisé pour les logements d’habitation en métropole. Tous les DPE résidentiels doivent être réalisés selon la méthode 3CL-DPE 2021, basée sur les caractéristiques techniques du bien (isolation, ventilation, chauffage…). En revanche, le DPE peut toujours être réalisé sur facture pour les bâtiments à usage tertiaire, comme les bureaux, commerces ou locaux professionnels, à condition qu’ils soient hors résidentiel et que les factures soient représentatives des consommations réelles.

Quel genre de logement peut-il être noté A ou B ?Un logement classé A ou B est en général un bien très bien isolé, souvent construit récemment (RT 2012 ou RE2020) ou rénové avec des matériaux performants : Bonne isolation thermique, Systèmes de chauffage performants et peu énergivores (PAC, chaudière à condensation...), Ventilation maîtrisée, Et une étanchéité à l’air optimisée. Les logements anciens atteignent rarement ces notes sans rénovation globale.

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