Diag Précision 40
Expert en bilan énergétique à Dax

Lors d'une transaction, dans quel cas ne suis-je pas obligé de réaliser ce bilan énergétique ?Le bilan énergétique n'est pas obligatoire lors de la vente d'un terrain, pour les constructions provisoires, les bâtiments dont la surface plancher est inférieur à 50m², le bâti ou parties de bâtiments à usage agricole, les bâtiments de culte, les bâtiments historiques classés, les mobil-homes ou encore les bâtiments non chauffés ou chauffés avec une cheminée à foyer ouvert.

Selon vous quel type de chauffage est à conseiller pour améliorer son bilan énergétique ?Selon moi le type de chauffage à conseiller serait un chauffage électrique comme une pompe à chaleur air/eau ou air/air selon le bien. Couplé à un système d'eau chaude sanitaire type ballon thermodynamique. Un appoint bois, tel qu'un poêle à granulés par exemple, peut être une solution d'amélioration aussi.

Dans quel cas réalisez-vous un DPE (bilan énergétique) sur facture ?Lors de la vente d'un bien à usage d'habitation nous ne pouvons plus établir de diagnostic DPE sur facture. En revanche celui-ci peut-être réalisé lors d'un DPE sur un local commercial.

Quel genre de logement peut-il être noté A ou B ?Généralement il s'agit de logement récent avec des isolants comportant une très bonne résistance thermique et aussi une attention particulière doit être porté sur les ponts thermiques. Le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire doit être adapté et le plus souvent il s'agira d'une pompe à chaleur et/ou d'un ballon thermodynamique. Ne pas négliger non plus le système de ventilation dans ce type de logement bien isolé, car le renouvelement de l'air intérieur devient très compliqué et la VMC influe grandement sur la note finale.

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