AB Diag Conseils
Votre spécialiste en bilan énergétique à Cergy

Lors d'une transaction, dans quel cas ne suis-je pas obligé de réaliser ce bilan énergétique ?Il existe quelques cas d’exemptions où le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) n’est pas obligatoire lors d’une transaction immobilière. ❌ Cas où le DPE n’est pas requis ✅ 1. Les bâtiments non chauffés ou à usage temporaire Si votre bien n’a pas de système de chauffage fixe (grange, entrepôt, cave…). Si le bien est occupé moins de 4 mois par an, comme certains bâtiments saisonniers. ✅ 2. Les constructions provisoires Bâtiments destinés à être utilisés moins de 2 ans. ✅ 3. Les monuments historiques Si le bien est classé ou inscrit au registre des Monuments Historiques, il est exempté. Ces bâtiments anciens sont souvent difficiles à évaluer avec les critères actuels. ✅ 4. Les bâtiments de moins de 50 m² indépendants Une maison individuelle de moins de 50 m² non rattachée à un autre bâtiment est dispensée. Attention : un appartement de moins de 50 m² dans un immeuble collectif doit toujours avoir un DPE. 💡 Conclusion : Dans la plupart des transactions immobilières, le DPE est obligatoire, mais il existe des exceptions précises. Pour savoir si votre bien est concerné, AB Diag Conseils est là pour vous accompagner !

Selon vous quel type de chauffage est à conseiller pour améliorer son bilan énergétique ?Le choix du chauffage idéal pour améliorer son DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dépend de plusieurs critères : le type de logement, son isolation et votre budget. 🔥 Quels systèmes de chauffage sont recommandés ? ✅ 1. Pompe à chaleur (PAC) air/eau ou géothermique Très performant avec un rendement élevé (COP ≥ 3,5). Consomme peu d’électricité et utilise l’énergie renouvelable de l’air ou du sol. Recommandée pour remplacer une vieille chaudière fioul/gaz. Idéale pour une maison bien isolée avec plancher chauffant ou radiateurs basse température. 🟢 Impact sur le DPE : Fortement positif ✅✅✅ ✅ 2. Chaudière à granulés (biomasse) Fonctionne avec des granulés de bois, une énergie renouvelable et économique. Très bon rendement et éligible aux aides financières. Convient aux logements bien isolés, avec un espace pour stocker les granulés. 🟢 Impact sur le DPE : Très positif ✅✅ ✅ 3. Chauffage solaire combiné (plancher chauffant + panneaux solaires thermiques) Exploite l’énergie solaire gratuite pour le chauffage et l’eau chaude. Très économe en énergie mais nécessite une bonne exposition au soleil. Système idéal pour les maisons neuves bien isolées. 🟢 Impact sur le DPE : Excellent, proche du zéro consommation ✅✅✅ ✅ 4. Radiateurs électriques à inertie (si isolation performante) Convient pour les petits logements bien isolés. Mieux que les convecteurs classiques, car ils diffusent une chaleur douce et homogène. Solution simple à installer, mais moins performante que les PAC ou la biomasse. 🟡 Impact sur le DPE : Moyen, dépend de l’isolation et de la qualité des appareils ✅ ⚠️ Chauffages à éviter pour un bon DPE ❌ Chaudière au fioul : Très énergivore et polluante, fortement pénalisée sur le DPE. ❌ Convecteurs électriques anciens ("grille-pain") : Surconsommation et mauvais classement énergétique. ❌ Vieille chaudière gaz non condensation : Moins efficace que les systèmes récents. 💡 Conclusion : Pour optimiser votre DPE, privilégiez les pompes à chaleur, chaudières biomasse ou systèmes solaires. AB Diag Conseils peut vous aider à identifier les meilleures solutions pour améliorer la performance énergétique de votre logement !

Dans quel cas réalisez-vous un DPE (bilan énergétique) sur facture ?Le DPE sur factures est une méthode alternative de calcul utilisée uniquement pour certains types de logements. 🏠 Dans quels cas utilise-t-on un DPE sur factures ? ✅ 1. Logements construits avant 1948 Pour les maisons individuelles et les appartements situés dans des immeubles anciens. Ces bâtiments ont une architecture et une isolation très variées, rendant difficile l’évaluation par la méthode standard. ✅ 2. Chauffage collectif sans comptage individuel Si l’immeuble dispose d’un chauffage collectif, mais que les consommations ne sont pas mesurées par logement, le DPE classique ne peut pas être réalisé. Le DPE sera donc basé sur les consommations globales du bâtiment, réparties entre les logements. ⚠ Cas où le DPE sur facture n’est plus autorisé Depuis juillet 2021, avec la réforme du DPE, cette méthode n’est plus utilisée pour les logements construits après 1948. Désormais, le DPE est uniquement réalisé avec la méthode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements), qui repose sur les caractéristiques techniques du bien (isolation, chauffage, ventilation…). 💡 Conclusion : Le DPE sur factures est une exception pour les bâtiments très anciens ou ceux avec chauffage collectif sans comptage individuel. Pour savoir quelle méthode s’applique à votre bien, AB Diag Conseils peut vous guider et réaliser votre DPE en toute conformité !

Quel genre de logement peut-il être noté A ou B ?Les logements classés A ou B sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sont des habitations très performantes sur le plan énergétique, avec une faible consommation d’énergie et un faible impact environnemental. 🏠 Quels types de logements peuvent obtenir un DPE A ou B ? ✅ 1. Les constructions neuves aux normes RT 2012 ou RE 2020 Logements construits selon les réglementations thermiques récentes. Isolation renforcée, ventilation performante et équipements basse consommation. ✅ 2. Les maisons et appartements avec une excellente isolation Murs, toiture, planchers bien isolés avec des matériaux modernes. Menuiseries performantes : fenêtres double ou triple vitrage avec rupture de pont thermique. ✅ 3. Les logements chauffés par des énergies renouvelables Pompe à chaleur (PAC) air/eau ou géothermique. Chauffage solaire, chaudière biomasse ou poêle à granulés. Panneaux solaires pour autoconsommation. ✅ 4. Les maisons passives ou bâtiments à énergie positive (BEPOS) Consomment très peu d’énergie et produisent parfois plus qu’elles n’en consomment. Orientation optimisée, forte inertie thermique et ventilation double flux. ✅ 5. Les rénovations énergétiques très performantes Isolation thermique par l’extérieur (ITE) et systèmes de chauffage modernes. Gestion intelligente de la consommation via des thermostats connectés. 💡 Conclusion : Un logement classé A ou B est extrêmement bien isolé et utilise des équipements énergétiques performants. Si vous souhaitez améliorer votre DPE, AB Diag Conseils peut vous aider à identifier les travaux prioritaires pour gagner des classes énergétiques !

Votre bilan énergétique Loges-en-Josas, Bilan énergétique Longnes, Votre bilan énergétique Richebourg, Bilan énergétique Médan, Votre bilan énergétique Mogneville, Bilan énergétique Allonne, Votre bilan énergétique Bueil, Bilan énergétique Trie-Château, Votre bilan énergétique Vineuil-Saint-Firmin, Bilan énergétique Bazemont, Votre bilan énergétique Berthecourt, Bilan énergétique Saint-Paul, Votre bilan énergétique Angervilliers, Bilan énergétique Neuville-sur-Oise, Votre bilan énergétique Rieux, Bilan énergétique Maffliers, Votre bilan énergétique Cinqueux, Bilan énergétique Plailly, Votre bilan énergétique Angicourt, Bilan énergétique Cernay-la-Ville