AFB Expertises
Cabinet spécialisé en bilan énergétique à Bretteville-sur-Odon

Lors d'une transaction, dans quel cas ne suis-je pas obligé de réaliser ce bilan énergétique ?Certains biens immobiliers ne sont pas soumis au DPE, il s'agit : - les bâtiments indépendants dits isolés dont la surface de plancher < à 50 m² (exemple : chalets démontables ou non, bureaux de jardin et constructions légères) - les construction provisoires (exemple : logements de chantier, pavillon d'exposition ==> pour une durée d'utilisation ≤ 2 ans) - les bâtiments agricoles, artisanales ou industriels autres que les locaux servant à l'habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement et/ou de production d'ECS pour l'occupation humaine produit une faible quantité d'énergie au regard de celles nécessaire aux activités économiques.

Selon vous quel type de chauffage est à conseiller pour améliorer son bilan énergétique ?Si vous êtes au gaz, installer une chaudière Haute performance Énergétique gaz (chaudière à condensation). Sinon installer une chaudière hybride, elle fonctionne à l'aide de 2 énergies, l'une fossile et l'autre renouvelable. Puis en 3ème position, installer une pompe à chaleur air-air ou air-eau.

Dans quel cas réalisez-vous un DPE (bilan énergétique) sur facture ?Bâtiments ou partie de bâtiment à usage principal autre que d'habitation quelque soit l'année de construction. Bâtiments à usage principal d'habitation construit avant le 01/01/1948 : - pour un immeuble ou maison individuelle. - appartements avec systèmes individuels de chauffage et de production d'ECS ou collectifs et équipés de comptages individuels. - appartements avec systèmes collectifs de chauffage ou de production d'ECS sans comptage individuel.

Quel genre de logement peut-il être noté A ou B ?Noté en A (Consommation d'Energie Primaire en Kwh EP/m² an ≤ 50) , il s'agit des logements les plus performants comme les constructions neuves RT 2012, les maisons passives, Label BEPOS. Cette note est difficilement atteignable dans la rénovation. Noté en B (Consommation d'Energie Primaire en Kwh EP/m² an entre 51 et 90), il s'agit des logements basse consommation comme les constructions disposant d'un Label BBC inclunt dans la RT 2005. Pour atteindre ce niveau de performance il faut une isolation thermique renforcée, une étanchéité à l'air et le recours aux énergies renouvelables.

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