Diag Précision Champagne
Technicien en bilan énergétique à Reims

Lors d'une transaction, dans quel cas ne suis-je pas obligé de réaliser ce bilan énergétique ?Cas d’exonération du DPE Bâtiments indépendants < 50 m² → Surface de plancher au sens du Code de la construction. Constructions provisoires → Durée d’utilisation prévue ≤ 2 ans. Bâtiments non chauffés ou sans système de chauffage fixe → Exemple : hangar, garage isolé, local brut sans émetteur ni production de chaleur. Bâtiments agricoles, artisanaux ou industriels → À condition que l’énergie ne soit pas utilisée pour l’occupation humaine (chauffage de locaux occupés). Monuments historiques classés ou inscrits → Exonération possible, non automatique : dépend du régime de protection et des travaux autorisés. Biens vendus à démolir → À condition que la démolition soit clairement mentionnée dans l’acte (vente en l’état de ruine).

Selon vous quel type de chauffage est à conseiller pour améliorer son bilan énergétique ?Pour améliorer durablement votre DPE, la priorité est l’isolation, puis l’installation d’une pompe à chaleur ou d’un système utilisant une énergie décarbonée.

Dans quel cas réalisez-vous un DPE (bilan énergétique) sur facture ?Dans le cadre du DPE 2021, le DPE sur facture est en pratique supprimé. 👉 La règle est simple : le DPE est réalisé par calcul (méthode 3CL). Depuis le 1er juillet 2021, le DPE n’est plus calculé à partir des factures mais uniquement par la méthode réglementaire 3CL, basée sur les caractéristiques du logement.

Quel genre de logement peut-il être noté A ou B ?Un logement noté A ou B au DPE correspond à un bâtiment très performant, avec faibles besoins énergétiques et faibles émissions de GES. Concrètement, seuls certains types de logements peuvent atteindre ces classes.

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