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Réussir son bilan énergétique
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DPE bilan énergétique à Cannet
Lors d'une transaction, dans quel cas ne suis-je pas obligé de réaliser ce bilan énergétique ?Le bilan énergétique sera toujours réalisé dans le cadre de la vente d'un bien d'habitation. Par contre, parfois, ce sera les étiquettes énergétiques qui ne pourrons pas être établis. En effet, concernant les biens d'habitation construit avant 1949, le DPE devra être établi sur facture. or, il faudra non seulement disposer des factures, mais il faudra aussi qu'elles soient représentative d'une occupation continue. Si nous sommes face à un bien utiliser comme résidence secondaire ce ne sera pas le cas. De même pour les immeubles en chauffage et eau chaude sanitaire collective, il faudra aussi les factures sur les trois dernières années de consommation qui devront être transmise par le syndic par exemple. Parfois, nous n'arrivons pas à en disposer. Le DPE peut cependant être établi, mais il le sera sans les étiquettes énergétiques.
Selon vous quel type de chauffage est à conseiller pour améliorer son bilan énergétique ?Il est compliqué de conseiller un type de chauffage particulier, car cela va dépendre du bien. De sa situation géographique par exemple, si il est individuel ou collectif, sa date de construction, sa forme d'occupation et quelle norme lui a été appliqué... En gros, cela sera complètement individualisé. Mais, en électrique nous pouvons citer les pompes à chaleur (climatisation réversible par exemple), les chauffage à châleur dite douce. pour les autres systémes, le chaffage à bois à base granules par exemple, ou une très bonne chaudière gaz.
Dans quel cas réalisez-vous un DPE (bilan énergétique) sur facture ?Comme évoquer ci-dessus, lorsque les bâtiments d'habitation ont été construits avant 1949, dans le cadre des immeubles disposant d'une installation collective, mais c'est le cas également des locaux commerciaux ou professionnels.
Quel genre de logement peut-il être noté A ou B ?Rare sont les logements qui pourront être notés A ou B. A, ce sera les Bâtiments dit BBC (récente nome de construction), en B nous trouverons parfois des rénovations ou des bâtiment récent très bien isolé et disposant d'énergie renouvelable comme le solaire.
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