devis Bilan énergétique
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Bilan énergétique

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Le bilan énergétique est amenée à devenir un critère prépondérant dans le secteur immobilier, avec une influence notoire sur le prix.

Cette tendance fait suite à la démarche européenne de réduction des dépenses énergétiques liées au secteur du bâtiment ; secteur le plus énergivore.

Les exigences mises en place sont notamment résumées dans la réglementation thermique RT 2005 et les futures réglementations RT 2012 et RT 2020, à associer à des labels tel que le label BBC-Effinergie.

La réalisation d’un bilan énergétique permet d’obtenir une première estimation du niveau de consommation énergétique d’un bâtiment et est de surcroit obligatoire dans tout texte d’annonce immobilière depuis le 1er janvier 2011.

Cette étude peut ensuite être détaillée via un audit énergétique plus précis réalisé par un spécialiste. Les résultats fournis permettent alors d’établir une priorisation des travaux de rénovation à réaliser pour réduire la consommation énergétique totale.

Cette rénovation énergétique ciblée donne au propriétaire la possibilité de réduire sa facture énergétique, tout en valorisant son bien auprès d’éventuels acheteurs ou locataires. Pour ces derniers le bilan énergétique est en effet un outil de comparaison avant-visite de premier choix, permettant notamment d’anticiper le budget énergétique.

Ainsi pour l’année 2011, on observe que pour des locations similaires la variation de loyer peut atteindre 12% selon le niveau de bilan énergétique affiché, allant de la classe A à la classe G. Tandis que dans le secteur de la vente, 68% des acheteurs considèrent qu’un mauvais bilan énergétique est une raison suffisante pour renoncer à toute visite du logement concerné.